Авторский надзор: зачем он нужен, если есть подробный проект

«Дизайнеры, которые рисуют и исчезают, когда приходят строители» одна из причин, почему мы делаем этот бизнес иначе. Красивый проект без присутствия на стройке реализуется процентов на семьдесят. Остальные тридцать это «розетка на 10 см левее», «плитку положили не той раскладкой» и «этого смесителя не было, купили похожий». Авторский надзор закрывает именно это.

Что такое авторский надзор

Это сопровождение ремонта автором проекта: выезды на объект, ответы на вопросы бригады, контроль соответствия построенного чертежам и коллажам, сверка материалов, решения по заменам. Мы берём на себя функцию буфера между вами и строителями, чтобы вы были минимально вовлечены в изнуряющий процесс.

Что входит

Выезды по графику. Ключевые точки: разметка перегородок до возведения, электрика и сантехника до штукатурки, раскладка плитки до укладки, монтаж кухни, финальная приёмка. Плюс выезды по запросу бригады, когда вопрос нельзя решить по фото.

Ответы строителям. Вопросы бригады идут к нам, а не к вам. Мы знаем, что имели в виду в чертеже, и отвечаем в течение рабочего дня.

Контроль материалов. Сверяем привезённое с ведомостью: артикул, оттенок, партия плитки, цвет затирки. Выкрасы краски на стене до покраски.

Замены. Если позиция снята с производства или едет три месяца, подбираем аналог, который не ломает картинку, и согласуем с вами.

Отчёты. После каждого выезда фото и короткий список: что проверили, что исправить, что дальше.

Финальная сверка. Проходим объект с чертежами и коллажами, составляем список недоделок для бригады перед приёмкой.

Что ловит надзор на практике

Из наших выездов за последние годы:

• Подрозетники для прикроватных бра выведены на 30 см, а не на высоте тумбы: поймали до штукатурки.
• Плитку начали класть от угла, а не от центра стены по схеме: подрезка оказалась бы на самом видном месте.
• Привезли затирку на тон темнее: вернули до начала работ.
• Производитель кухни «оптимизировал» высоту цоколя, и духовка не встала бы: исправили на этапе чертежей производителя.
• Бригада предложила «такую же» краску другого бренда: выкрас показал другой оттенок.

Каждая из этих ошибок стоила бы от 5 до 100 тысяч рублей и недели срока.

Чем отличается от технадзора

Авторский надзор отвечает на вопрос «так ли, как в проекте». Технический надзор на вопрос «качественно ли сделано»: ровность стен, гидроизоляция, сечение кабеля, схема электрощита. Для сложных объектов нужны оба. Мы помогаем найти технадзор и ставим ему задачи.

Сколько стоит

От 30 000 ₽ в месяц в Барнауле и Алтайском крае. Количество выездов и продолжительность фиксируем в договоре. Для удалённых объектов: контроль по фото и видео в чате входит в сопровождение проекта, выезды на ключевые этапы по договорённости.

Ремонт квартиры 60 м² идёт 4–6 месяцев, то есть надзор обходится в 120–180 тысяч. Для сравнения: одна переделанная кухня или перелицованная плитка в санузле стоят столько же.

Когда можно без надзора

Если проект очень подробный, бригада проверенная и готова работать строго по альбому, а у вас есть время бывать на объекте и читать чертежи. Для технического проекта (планировка и электрика) надзор часто не нужен: там два-три критичных момента, которые можно проверить по фото.

Для проектов с коллажами мы надзор рекомендуем: именно он гарантирует, что построенное совпадёт с картинкой, а это наше главное обещание. Как устроена работа целиком, в разделе «Как мы работаем».