Пять розеток не на своём месте стоят как проект планировки
Вы несколько месяцев копили на ремонт, выбирали бригаду, согласовывали сроки. Ремонт сделан. Расставляете мебель — и обнаруживаете, что розетка оказалась ровно за шкафом. Кровать не влезает в спальню. Дверь шкафа бьётся о батарею.
Это не невезение. Так выглядит ремонт, который делали без технического проекта планировки. Раздражать это будет годами.
Сколько стоит одна розетка не на своём месте
Сама розетка стоит 300 рублей. Перенести её в комнате, где уже лежит чистовая отделка, — совсем другая история.
| Штробление стены под кабель, 2 пог. м | 1 200 – 1 600 ₽ |
| Прокладка кабеля, установка подрозетника | 600 – 900 ₽ |
| Монтаж механизма розетки | 300 – 500 ₽ |
| Заделка штробы, шпаклёвка, шлифовка | 800 – 1 200 ₽ |
| Покраска стены целиком (иначе заплатка видна) | 1 500 – 3 000 ₽ |
| Итого за одну розетку | 4 400 – 7 200 ₽ |
Расценки усреднённые. Сюда не входят два-три дня пыли по всей квартире и риск, что краска из новой банки не сядет в тон. Тогда красят комнату целиком.
Откуда это берётся
Большинство начинает ремонт так: звонят прорабу, обсуждают «на словах», что где будет, и запускают работы. Электрик ставит розетки там, где ему показали пальцем. Строители возводят перегородки по устным договорённостям. Мебель выбирают отдельно, и в какой-то момент выясняется, что она не помещается.
Виновата не бригада. Просто никто ни разу не посмотрел на квартиру целиком, в масштабе, изучив все нормы эргономики.
Каждый метр уже оплачен. Вопрос в том, работает он или нет
Квадратный метр в новостройке стоит от 80 000 рублей. В типовой планировке заметная часть этих денег лежит мёртвым грузом: широкий коридор, по которому только проходят, тёмный закуток у входа, кухня-пенал, где двоим не разойтись.
Грамотная планировка начинается не с вопроса «куда поставить диван», а с вопроса «что можно выжать из этих метров, чтоб они работали на 100%».
Как это выглядит на практике
Однокомнатная квартира 32 м² в новостройке. Кухня переехала в нишу на границе прихожей и гостиной, а бывшая кухня — помещение с окном — вместе с полутора метрами прихожей стала изолированной комнатой-кабинетом. Гостиная осталась те же 17 м², но перестала быть спальней.
По документам квартира осталась однокомнатной — но жить в ней теперь можно вдвоём, не мешая друг другу, и работать из дома, не перенося ноутбук на кухню каждый раз, когда кто-то захотел лечь спать.
Проект планировки и электрики для этой квартиры стоил 28 800 ₽.
Что вы получаете в техническом проекте
Технический проект — это комплект чертежей, по которым работает бригада. Не по памяти и не по вчерашнему разговору в мессенджере.
Обмерный план. Точная схема квартиры со стенами, дверями, окнами и коммуникациями. Отсюда становятся видны те самые 15 см, из-за которых не влезает кровать.
Расстановка мебели с габаритами. Каждый предмет — с размерами и проверенными проходами. Мебель подбирается под то, как вы живёте: где готовите, где работаете, где хранится всё, что не помещается в шкаф.
Демонтаж и монтаж перегородок. Что сносится, что строится, из чего и в каких размерах.
Планы электрики. Все розетки, выключатели и светильники с привязками и высотами, плюс спецификация — сколько и чего купить. Это тот документ, из-за которого розетка не оказывается за шкафом.
Три вопроса, которые задают чаще всего
«А перепланировку вообще согласуют?»
Мы проектируем только согласуемые решения: не трогаем несущие стены, не выносим мокрые зоны на жилые комнаты соседей, кухню-нишу размещаем по нормам. Если ваша идея не пройдёт, вы услышите это до того, как заплатите за проект, а не после того, как снесли стену.
Само узаконение — отдельная процедура, и ведёт её проектная организация с допуском СРО. Наш проект служит для неё исходными данными.
«Строители смогут понять чертежи?»
Любой квалифицированный строитель с этим точно справится. Бригаде это даже удобнее — не надо ничего угадывать и доставать вас бесконечными звонками.
«Я и сам могу расставить мебель в планировщике»
Планировщик покажет, что диван влезает. Он не скажет, что за диваном осталась розетка, что дверь шкафа упрётся в батарею, что проход в 55 см — это мало, и что вот эту стену снести можно, а вот эту нельзя. Разница не в картинке, а в нормах и опыте многочисленных планировок.
Когда лучше заказывать
Подходящий момент
- Только купили квартиру. Лучший момент: можно предусмотреть всё с нуля.
- Ремонт уже стартовал. Ещё не поздно, пока стены не заштукатурены и не проложена электрика.
- Новостройка без отделки. Достаточно прислать план застройщика.
- Нужна только электрика. Если планировка готова, спроектируем розетки и свет по вашим чертежам.
Как это работает
Приезжать никуда не нужно, работаем онлайн по всей России.
- Присылаете замеры или план застройщика и заполняете анкету о том, как вы живёте.
- Разрабатываем 2–3 варианта планировки, подходящих именно вам.
- Выбираете лучший, вносим правки — бесплатно до финального утверждения.
- Проектируем электрику на основе финального плана.
- Получаете альбом чертежей для строителей и подсчёт всех розеток и выключателей.
Срок — 3–5 рабочих дней после получения замеров и анкеты.
Сколько стоит
Планировка — 600 ₽/м². Обмерный план, расстановка мебели, демонтаж и монтаж перегородок при необходимости. Квартира 55 м² — 33 000 ₽.
Электрика — 300 ₽/м². Освещение, розетки, выключатели, спецификация. Квартира 55 м² — 16 500 ₽.
Минимальный заказ — 15 000 ₽. От 100 м² — скидка. Точную стоимость считаем после замеров.
Для сравнения: это цена пяти-семи перенесённых розеток. Или одной кровати, которая не влезла.
Один процент, от которого зависят остальные девяносто девять
Посчитайте иначе — не в рублях, а в доле от того, что вы уже потратили на квартиру.
Проект планировки вместе с электрикой стоит примерно один процент цены квартиры. Если добавить сюда ремонт, а он обычно тянет ещё минимум на половину стоимости жилья, доля падает до 0,5%.
